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旭辉集团股票行情:再向3000亿规模进发 押注商业地产挑战重重

发布日期:2019-07-12  来源:网络整理  浏览次数:
导读:旭辉集团股票行情:再向3000亿规模进发 押注商业地产挑战重重,旭辉集团股票行情:再向3000亿规模进发 押注商业地产挑战重重 2016年,旭辉控股集团有限公司(HK:

  旭辉集团股票行情:再向3000亿规模进发 押注商业地产挑战重重

  2016年,旭辉控股集团有限公司(HK:00884,下称“旭辉”)销售额从50亿升至500亿,实现了第一个“五年计划”之后,其便开始着手第二个五年战略的实施。为了达成“二五战略”中提出的3000亿规模,进入行业TOP8目标,企业内部调整动作频频。

  今年上半年,其先是整合苏南、南京区域,设立旭辉江苏区域集团,近期,又在商业地产领域做了新的部署。7月5日,旭辉集团官方微信发文称,将成立商业地产管理总部(下称“旭辉商业”),该业务由集团总裁林峰亲自带队、并由副总裁王寿庆为之“护航”。

  然而,自2010年便在商业地产有所布局的旭辉,并非“新手上路”,其为何选择此时加大商业地产筹码?对此,有业内人士向记者指出,这是企业意识到在当前市场环境下,单纯的住宅开发难以维持现阶段的营收规模,加码商业地产或是其维持企业可持续经营的一种选择。

  面对激烈的市场竞争,旭辉现有的商业业态,又能否成为业绩的助力?这或是不小的挑战。

  总裁林峰“带队”,培育商业地产为业绩新增长点?

  过去八年里,作为房地产行业成长较为迅速的一员,旭辉销售额从2011年50亿到2016年530亿,6年时间完成了十倍增速。2017年,其又以96%的增速,完成合约销售额1040亿元,并凭此首次闯入千亿阵营。“第一个五年战略”成功落地之下,旭辉开始对下一阶段做出规划,就此开始了一段深度调整期。2018年,其将全年销售目标定为1400亿元,增速仅约35%。彼时,有市场评论称,激进扩张的旭辉要降速了。

  但在2019年,旭辉又开始变得“活跃”起来,其不仅加大在热点城市拿地份额,更对企业多个业务板块进行了大面积“动刀”。前不久,旭辉整合了原苏南、南京两个区域的业务,成立了旭辉江苏区域集团。而在这些企业动态余温未退之时,近日,旭辉又宣布了即将成立旭辉集团商业地产管理总部的消息。

  7月5日,旭辉宣布,将成立旭辉集团商业地产管理总部,统筹管理全集团商业项目的投资、设计、开发、招商和持有营运。该业务由旭辉集团总裁林峰直管,旭辉集团副总裁、原旭美商业总经理王寿庆担任副总裁。这一调整,被业界看作是其提出布局商业地产以来迈出的最大一步,也是其真正发力商业帝国的开端。

  在今年3月举行的2018年业绩会上,旭辉董事长林中表示,“可能10年后你再看旭辉,就和香港新鸿基一样,有一半是开发业务,有一半是收租业务。”在他的描述中,未来商业版块的收益将占据旭辉的半壁江山。

  旭辉为何会在此时对商业地产业务作出调整?对此,旭辉方面向记者回应表示,这是继6月成立江苏区域集团以来,旭辉再一次为实现二五战略目标推行组织优化变革。

  据了解,旭辉的“二五战略”为,到2021年实现3000亿元销售业绩,行业TOP8。旭辉将此总结为“一体两翼”发展策略,即在坚持地产开发业务的同时,寻找业务增长点和价值实现点,将触角伸向商业管理、物业与社区服务、教育、公寓租赁、EPC(住宅产业化)等领域,加深与金融企业合作,提升资本影响力,增强企业在土地资源端的竞争力。同时,为了使管理体系与3000亿业绩目标相匹配,旭辉还提出“大平台+小集团+项目集群”的组织结构调整。江苏区域集团,就是在此基础上成立的。   南方财富网微信号:南方财富网

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